2022年2月×日_メゾンパックス

本日はメゾンパックスの現地調査。

西武新宿線「下落合」駅徒歩6分、新目白通り沿いのマンション。

今回調査した住戸は、不動産会社がリノベーションを行い、販売している物件。

1970年12月築・地上8階建・総戸数17戸・ペット飼育可。

都庁の建築確認・検査済証は無し。

2022年2月28日～2022年5月31日にかけて、大規模修繕工事を実施予定。工事費用の一部は金融機関からの借入。

総戸数が17戸と少なく、管理会社が作成した資金計画シミュレーションによると、今後、修繕積立金総額が大幅にマイナスで推移するのが懸念事項。