2021年6月×日_若林ハイホーム

若林ハイホームの調査で、都庁・世田谷区役所・現地へ行く。

東急世田谷線「松陰神社」駅徒歩4分、世田谷通り沿い。

1968年5月築・地上12階建・A棟・B棟合わせて総戸数103戸の大規模マンション。

検査済証無し。ペット飼育不可。

今回調査した住戸は、不動産会社がリノベーションを行い販売中の物件。

旧耐震のマンションだが、耐震診断の結果を受けて、2014年5月耐震補強工事実施済み。

is値とは構造耐震指標のことをいい、地震力に対する建物の強度、靱性（じんせい：変形能力、粘り強さ）を考慮し、建築物の階ごとに算出します。「建築物の耐震改修の促進に関する法律（耐震改修促進法）」の告示（平成18年度国土交通省告示　第184号と185号 ）により、震度6～7程度の規模の地震に対するis値の評価については以下の様に定められています。

Is値が0.6以上：倒壊、又は崩壊する危険性が低い

Is値が0.3以上0.6未満：倒壊、又は崩壊する危険性がある

Is値が0.3未満：倒壊、又は崩壊する危険性が高い

一般社団法人日本耐震診断協会ホームページ「耐震診断の基準（is値）」より抜粋

フラット35利用不可。今回の住宅ローンは売主提携の地方銀行を利用。