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エフビルの調査で、第二建設事務所・渋谷区役所・現地へ行く。
渋谷区本町4丁目、方南通りに面する三角形のマンション。
今回調査した住戸は、不動産会社がリフォームを行い、販売している物件。
建築確認の敷地面積と登記簿面積に差異があり（約70㎡小さい・都市計画道路に収用された？）、また、一部取壊し後、増築をしているため、現行の指定容積率を大幅に超過している物件。
[エフビル 物件概要]
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
所在：東京都渋谷区本町4丁目21-2
土地権利：所有権
敷地面積：150.72㎡
延床面積：954.33㎡
用途地域：商業地域
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
総戸数：22戸
築年月：1975年3月
分譲会社：不明
建築主：株式会社深井建築事務所の代表者
設計：株式会社深井建築事務所
施工会社：株式会社深井建築事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー
管理形態：全部委託
管理方式：巡回
オートロック無し
ペット飼育不可
地下1階～3階事務所使用可
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