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初台中央マンションの調査で、都庁・渋谷区役所・第二建設事務所・現地へ行く。
今回調査した住戸は、不動産会社がリノベーションを行い、販売している物件。
ちょうど大規模修繕工事を実施中だった。
1971年2月築・地上11階建・総戸数74戸。
管理組合が直接管理する自主管理のマンションだが、管理体制良好。管理人は2名体制による日勤。
1995年1月に発生した阪神・淡路大震災を機に耐震診断を行い、耐震補強工事実施済み。
マンション敷地と前面の山手通りの間に、地権者の申請による位置指定道路が入っているが詳細は不明。
[初台中央マンション 物件概要]
交通：京王新線「初台」駅 徒歩10分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
所在：東京都渋谷区本町3丁目52-5
土地権利：所有権
敷地面積：795.40㎡
延床面積：4,379.01㎡
用途地域：商業地域・第1種住居地域
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
総戸数：74戸
築年月：1971年2月
分譲会社：不明
施工会社：不明
管理形態：自主管理（管理人日勤）
耐震補強工事実施済み
オートロック無し
ペット飼育不可
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大規模修繕工事完了前（2021年11月）
大規模修繕工事完了後（2021年3月）
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